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一个多月后就是春节了。很多正在装修的业主都很着急。他们希望在春节前完成这项工程。家装专家表示,项目尾声既要赶效率,又要注重质量。门外汉的业主最好聘请专业的家装监理来验收家装,以免日后发生麻烦。
年底,一方面装修工人赶回家过年,另一方面装修业主也希望在春节前完成工程。这样的抢建势必影响工程质量。为保证施工质量,业主应进行验收。工程验收是装饰装修的重要组成部分。只有验收合格,才能保证家庭装修质量。如果装修工程不认真验收,入住后会暴露装修质量问题,给业主的生活带来很多麻烦。但对于既要效率又要质量的业主来说,由于缺乏专业的装修知识,验收工作不知从何入手。
家装专家陆工告诉记者,家装验收最重要的是材料验收、水电验收和竣工时的全面验收。行业主要控制三个接受水平。
验收的第一步是材料的验收。只有用好材料才能保证装饰工程的质量。正规家装公司与业主签订合同时,会同时签订材料规格表,明确所需材料的品牌、规格和质量等级。业主可根据材料规格表验收材料。
水电验收是装饰装修工程验收中最关键的环节。水电工程都是隐蔽工程。如果以后有问题,拆除外装修重新检测就很麻烦了。因此,水电线路安装完毕后,主要业务是对线路进行认真验收。如水管密封不严,水龙头及附件安装齐全,无损坏,出水口通畅,地漏通畅。电线、电路验收时,应检查有无错线和中性线。同时进行通电试验,检查所有电灯是否能正常点亮。测试插座可以用普通的带插头的白炽灯进行测试。
竣工验收是对装饰工程进行全面验收。竣工验收时,业主、设计、监理、施工负责人到场,对工程设计和工艺质量进行全面验收,合格后方可签字。
在装修过程中,由于业主很少到施工现场参观,或没有做好前期验收工作,等到所有装修工程全部完成后再进行统一验收,使前期问题容易被掩盖。即使在最终验收中发现问题,返工不仅会浪费人力物力,还会拖慢工程进度。
卢展工说,为保证装修工程质量和工程顺利进行,业主应在每个施工环节结束后进行工程验收,发现问题及时返工。竣工验收时,业主必须按合同施工条款逐项进行检查。装修工程出现严重质量问题,业主不能手软,应坚持由装修公司处理,避免后顾之忧。
卢工说,家装验收是一个个环节的。上道工序验收不合格,影响下道工序的进度。但验收工作需要专业的装修知识,缺乏专业知识的业主最好聘请专业人员协助。
去年11月,孙先生委托一家装修公司全权负责新房的装修,但夫妻俩的日常工作非常繁忙。他们没有时间关注装饰公司的每一个装饰环节。他们最担心偷工减料。孙先生从确定设计方案开始就头疼,因为这对夫妇对装修一无所知,对方案中的许多细节只知道一点点。在水电工程进行到一半的时候,孙先生去了工地好几次。由于缺乏专业知识,他看不出有什么问题。
为了对装修工程进行验收,孙先生决定聘请专业的第三方家装监理对装修工程进行跟踪,并负责验收工作。
目前,家装监理分为两类:一类是家装公司自身的家装监理,另一类是独立于业主和装修公司的第三方监理。从客观上看,第三方家居家电维修配件市场郑州装修监理是业主专门聘请的对装修全过程进行检查的人员,在对装修工程进行监理的过程中,更加注重保护业主的利益。例如,第三方家装监理可以为业主审查装修公司资质;协助业主与装修公司签订施工合同;审查设计方案;审查装修材料质量;审查施工质量;分部、阶段验收;竣工根据业主的不同要求,为业主提供不同等级的服务。有些装修工程要求每天都要到工地。
聘请了家装主管后,孙先生轻松多了。孙先生说,现在他安排家装监理每天到装修现场检查,跟踪材料采购、施工等装修的全过程,相当于聘请了一名私人项目经理。即使有问题,家装监理也会和装修工人协商解决。