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根据最新报价,唐辰一号产品单价已超过30万元/平方米,这意味着上海最贵楼盘的光环一旦登上唐辰一号产品,就可以扩展到中国最贵楼盘。不过,这一价格并非不可接受。2006年该楼盘的成交价格已达到每平方米13.27万元,4年内上涨了两倍多,远远落后于上海的平均价格涨幅。
首先,10月份全国房地产市场调控后,豪宅、别墅市场逆势上涨,上海十大热门楼盘价格均出现上涨。对此,上海中原研究咨询部主任宋慧勇告诉记者,尽管受到外部限制等诸多政策的限制,但高端豪宅和别墅的成交量并没有家电维修标志减少,而新增供应也在一定程度上拉高了成交的反向。豪宅市场具有相对较强的经济实力的房地产购房者,其需求实现能力和调控相关性相对有限。同时,与第一次调控相比,在当前通胀的压力下,购房者的预期发生了变化,房价下降的预期有所减弱。近期,由于CPI大幅上涨,不少人开始判断房价会上涨,尤其是豪宅,而市场避险资金已成为主流。
第二,作为国际金融中心所在地,陆家嘴一直是上海发展的强大引擎。许多在该地区工作的商界精英也选择住在这里。
位于上海陆家嘴核心区的顶级豪宅唐晨逸品与豪华品牌范思哲共同打造了一套位于a栋42层的唐晨逸品样板间,面积近1000平方米。