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房价的上涨改变了房子的面积。原来打算买100平方米起居室的人可能想改买一套小户型,所以房子在面积上减少了装修。同时,不断上涨的房价也使得年轻业主相应减少了装修预算。之前打算花7万元装修的业主,由于没有积蓄,可能会改成5万元,也有人会选择便宜的装修队伍来装修。据家装公司市场调查,受金融危机影响,90%的业主平均减少装修预算约2万元。
然而,比新房成交量下降更可怕的是精装修的增多。这些建筑已成为精装修。恐怕家装公司要等10年才能与这些客户做生意。由此可见,未来家居装饰市场正在逐步萎缩,而家居装饰企业的竞争也更加激烈。
据知情人透露,过去很多家装公司都不愿意接受旧房改造的订单,主要是因为与新房改造相比,旧房改造复杂、耗时长、难度大。因此,很多家装公司认为旧房装修的利润点相对较低,不愿意进入旧房装修市场。如今,在市场低迷的情况下,新房装修所占份额不断下降。家装公司要想占领市场,势必需要进一步细分市场,寻找新的利润增长点。旧房改造业务可能成为新的竞争热点。
无论是刚买的二手房,还是住了一段时间后想重新装修的房子,人们的装修欲望越来越迫切。因此,旧房改造市场不低于新房改造市场。但你可能不知道,从技术上讲,旧房子的翻修要困难得多。由于房屋的年代不同,装修条件也不尽相同,可以毫不夸张地说,老房子的装修是一户一户的。同时,改造的许多细节,如电线、卫浴设备等,在原有使用的基础上进行了新的改造,也为施工带来了大量的问题。
自学家电维修难吗目前,很多人都在春节前进行装修。我们邀请相关专业人士告诉您注意事项。
旧房改造费用的很大一部分用于电线改造。在旧房改造中,电线改造费用可占整个改造费用的10%左右。在装修公司提供的旧房改造报价中,其他部分的价格相对容易估算,只是管道价格不明,主要成本也在管道上。
许多2003年以前竣工的房屋,对管道的运行没有具体的规范,这就造成了老房改造的问题,也是施工中的主要障碍之一。
在旧房改造中,工人们通常会对旧电线进行重新排列,根据房间内的插座和锁盒来规划电线的走向,并将彼此靠近的电线放入聚氯乙烯绝缘的保护管中,保护导线,避免同方向导线多、乱的情况。PVC管嵌入墙、地板、屋顶等部位。一方面方便业主使用,增加安全性。另一方面,监理人员也提醒业主对裸露的电线、管道进行拍照,以备日后参考。
很多旧房子都是局部装修的。首先对厨房和浴室进行装修,然后对客厅进行装修。在这种情况下,业主可能不会搬出去,但会留在施工用房。业主居住房屋的装修要求必须有所不同。另外,老房子的装修也要考虑到不影响邻居,所以比较困难。
一方面,技术要求主要集中在防尘、防噪声方面。目前,无尘装修很容易实现。需要切割的瓷砖集中在一个区域完成操作,基本满足无尘要求,但无噪音很难实现。陈刚说,噪音主要是在切割瓷砖的过程中产生的。因为瓷砖不一定适合使用的尺寸,所以需要在现场进行测量和切割。切割不能避免噪音。因此,在目前的施工技术中,很难把噪音问出去。
此外,设计师还提醒旧房装修的业主,装修房间时很难说室内污染问题。如果业主在装修期间不搬出去或装修后不久再搬进来,就必须提防装修污染。通过通风,在室内放置植物和清水,可以减少污染危害。
在旧房改造中,如果卫生间改造不涉及瓷砖、管道等,而只是简单地更换卫生间或瓷砖,施工就会相对简单。
如果业主需要更换厕所,一般来说,更换工作可以由厂家的安装工人来完成,但有些厂家会收取一定的安装费,这要视消费者家中原有厕所的情况而定,如坑距、管道、拆除复杂程度等。,并收取一定的安装费。
购买马桶时,需要注意正确的排水方法。目前,家居市场上的落地式厕所很多,后排紧随其后,而侧排厕所几乎没有。销售人员表示,侧排卫生间可以通过后排卫生间进行改造,厂家的工人可以协助安装,但消费者需要自己提供管道。这种管道可以在一般市场和建材市场买到。
另外,更换卫生间时要注意坑距。目前,市场上厕所的坑距并不统一。如果新厕所的坑距与旧厕所相同,那么更换和翻新的过程就相对简单。在不损坏地面的情况下,去除玻璃胶或螺钉是可以的。但如果新厕坑和旧厕坑之间的距离较小,瓷砖和新厕坑就不能完全结合在一起。如果不换瓷砖,空的地方应该用水泥填充。虽然能解决问题,但效果并不好。在这里,我们只能建议消费者尽量选择坑距相同的马桶,以减少更换过程中繁琐的程序。
虽然不少家装公司推出了旧房改造套餐,但由于个性化和差异化程度很强,大部分旧房改造业主还是选择了设计师定制的装修方式,放弃了套餐。
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