建筑外墙涂料工程常见质量问题及其预防措施

data-full-width-responsive="true"> 0 前言近年来，由于住房和城乡建设部重点推广外墙外保温技术，给建筑涂料特别是外墙涂料带来了极好的发展机遇。而伴随着外墙涂料的大量应用，也不时有工程出现质量问题，有时甚至出现严重质量问题而造成较大的经济损失，甚或造成诉讼，这类工程质量问题对建筑涂料的应用产生不良影响。因而，预防、避免或减少外墙涂料工程质量问题，对于建筑涂料的发展、应用和取得良好经济效益都有重要意义。我国建筑涂料经过近40 年的发展，生产技术已经成熟。工程质量问题多数是因为基层处理、腻子、材料选用和施工等环节上的缺陷和不足，直接因为涂料本身质量而产生问题的情况很少（故意选择劣质产品的情况除外）。因而，重视应用技术对于确保外墙涂料工程质量尤为重要。1 因墙体基层不良产生的工程质量问题11 工程质量问题概述合肥万博制漆有限公司办公楼为4 层钢筋混凝土框架结构，于2009 年初开始仿幕墙涂料工程的施工。对基层进行适当处理后，即进行粗找平腻子和抗裂体系的腻子施工。在第一道抗裂腻子干燥后， 即发现腻子层表面出现大量宽度在1mm~15mm 的裂缝。裂缝随机出现，很象通常说的鸡爪缝，而尤以东、西山墙情况较为严重。12 产生质量问题的原因该公司有关人员研究认为，所使用的腻子质量很好，本身不会出现这种情况，而单道批刮的厚度不大，即腻子质量和施工都不会产生这种开裂现象。据此认为，最大的可能是基层（抹灰层）质量不良。经铲除腻子层对基层进行检查发现，正是抹灰层开裂引起腻子层开裂。而抹灰层质量不良则是由于厚度偏大，又遇到冬季负温施工，水泥砂浆受到冻害等。13 解决措施考虑到抹灰层虽然开裂，但仍具有一定强度，若全部铲除重新施工，会拖延工期，经济损失也大。因而，考虑从下面几方面采取措施。①提高腻子的质量，将抗裂腻子改为柔性耐水腻子，保证腻子的柔韧性指标满足腻子膜绕直径50mm 圆棒无裂纹的要求。②保证腻子层的批涂厚度不小于2mm，中间加一层耐碱玻璃纤维网格布增强。③考虑到以溶剂型氟碳面漆为主要材料施工的仿幕墙涂层的实际抗裂性能，将开裂现象较严重的东、西山墙改成抗裂性能较好的弹性真石漆饰面。14 结果经上述处理后，该工程完成施工已有两年多，涂料工程装饰效果良好，至今没有再出现开裂现象。2 因外墙外保温系统中抗裂防护层开裂引起涂料工程大面积开裂21 工程质量问题概述合肥某6 层钢筋混凝土框架结构办公楼7 号楼，外墙采用膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统，保温层表面为抹面胶浆复合耐碱玻纤网格布形成抗裂防护层。抗裂防护层施工完成后，于2010 年上半年开始溶剂型金属氟碳涂料仿幕墙涂层施工。涂料工程竣工后不久涂层表面出现大面积裂缝，严重影响装饰效果。2 2 产生质量问题的原因施工方会同业主将涂层打开检查，发现涂层开裂是由外保温系统的抗裂防护层开裂引起的。由于外保温系统的抗裂防护层出现开裂且裂缝较大、较多，而该仿幕墙涂层的抗裂性能较差，涂层产生裂缝。23 治理方法虽然该涂料工程的开裂是由于外保温系统的抗裂防护层开裂引起的，但由于与该工程相邻的另一栋完全一样的楼（6号楼）是由另外一家涂料公司承包施工的，但没有出现裂缝，且装饰效果良好，因而经业主的多次强烈要求，施工方对裂缝进行了治理（修补）。治理方法是在原涂层表面批刮腻子，然后施工涂层。但问题是修补施工半年后，修补的涂层（包括腻子层）出现大面积脱落。为此，双方至今仍在纠纷中，并已诉讼至法院。24 经验与教训如上述，该工程完全一样的两栋楼中，由另一家涂料公司承包施工的6 号楼涂层没有出现裂缝现象，经对比分析存在以下的差别。①该6 号楼的施工方在合肥曾经施工较多的同类工程，对于处理抗裂问题较有经验，在施工中进行严格的施工管理和质量控制，具有高度的质量意识和管理水平；②6 号楼的施工方是涂料生产商，使用的是自己生产的质量合格的腻子，而7号楼使用的是采购的腻子，可能因为采购价格低而降低了质量。因而，由于仿幕墙涂层需要配套多种腻子，且在抗裂层中使用耐碱网格布进行抗裂增强，因而具有一定抵抗基层开裂的性能，即使基层出现轻微开裂，涂层仍有抵抗能力，6 号楼的成功充分证明了这一点。从这一意义上来说，对该工程7 号楼的开裂，涂料施工方是有一定责任的；③对于7 号楼的修补，所采用的方法是极端错误的。因为溶剂型金属氟碳涂料表面光滑，硬度高，在其表面直接批涂腻子是很难粘结牢固的。仅就其所采用的修补方法来看，也说明技术素质低，没有基本的涂料应用常识。这种情况下正确的修补方法应当是，先用细砂纸将原涂层表面打毛，再刷涂一层能够增加界面粘结力的界面剂，然后批涂高质量、粘结强度高的腻子及施工涂料等。3 因界面处理不良和腻子质量差引起仿幕墙涂料工程大面积开裂31 工程概况合肥某大酒店为7 层框架结构，建筑面积约6900m2，于2003 年竣工后投入使用。该酒店外墙原为面砖装饰，由于环境作用导致的面砖污染、陈旧失去装饰效果，故而于2008 年8 月初采用合成树脂幕墙涂料进行翻新涂装。翻新涂装的造价为180 元/m2，在当时这个价格不算低，应当能够施工出符合要求的质量。2008 年8 月初开始翻新施工，没有凿除原饰面砖，直接在旧瓷砖表面批涂腻子。9 月底涂装工程结束，整个工期不到2个月。涂装完工后不久即发现外墙面涂层出现大量裂缝。甲方和施工方对该工程质量问题协商无果后，甲方向法院提起诉讼。32 涂料质量问题状况涂料质量问题主要是涂层大面积出现裂缝，加上涂层表面污染，特别是裂缝处的污染，涂层已经失去装饰效果。现场勘查及检测发现，外墙涂层大面积出现裂缝，在2~6层西南侧和东侧外墙面上，裂缝主要有沿墙面竖向、横向分布，也有呈网状等不规则分布等形式，凿除部分外墙面漆裂缝部位，发现相应部位基层腻子也出现裂缝，且部分腻子层出现空鼓现象。