data-full-width-responsive="true"> 0 引言随着生活水平的提高, 人们对住宅的品质也有了更高的要求。卫生间这一功能单元，如果防水处理不当就会发生渗漏，给人们的生活带来很大的不便。现北方住宅楼内基本采用地暖进行供暖，防水的施工为一重点控制项目。特别是卫生间内采用聚合物水泥基防水涂料（JS）（简称：水泥基）的施工，一旦防水层的施工和细部构造做法不当，会造成卫生间向相邻的房间或楼下住户渗水。由于防水层位于地暖层以下和水泥基的材料的特点，会造成维修困难、返修费用较高、投诉率较高等特点。鉴于此，水泥基防水的控制应该从材料、施工两方面进行控制。1 水泥基防水涂料材料的控制11 水泥基配比水泥基根据所选厂家和类型的不同，而配比不同，但终归施工配比必须与厂家所要求的一致。由于涂膜防水材料的特殊性，施工前必须掌握厂家所提供水泥基（JS）的配比说明，对工人进行技术交底，从材料的源头进行控制是防水的首道防线。12 水泥基材料的过滤由于施工过程中，水泥基的搅拌往往反复采用一个桶进行搅拌，为此有可能水泥基的硬结体、杂物等遗留在新搅拌的涂料中，涂料中出现疙瘩等硬质体。为此涂料施工前，必须进行过滤，防止施工中出现起泡、疙瘩等现象。2 水泥基基层的施工控制施工是利用所拥有的材料, 将设计意图转化为实际功能空间的过程。为此施工质量的控制是解决卫生间渗漏问题的关键。基层的施工除了规范所要求的找坡、平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷外，还有几项施工中要注意的细节节点的施工。21 穿楼板的线管要求及其附近的找平层的施工1）穿过楼板的管道应设置钢管或塑料套管，套管底部与楼板底面向平，顶部高出装饰地面50mm，套管与管道之间的缝隙应用沥青麻丝和防水油膏密封；2）考虑到涂料防水的流动性，在穿楼板的基面找平施工时，以管或套管为中心在找平层的面上做一圆弧凹槽。圆弧的直径10mm~20mm 左右，便于防水涂料施工过程，对此处的密封性达到最佳，防水效果也达到最佳。包括地漏、室内卫生间的地面与墙面的阴角位置，均可采用此方法进行找平。22 穿卫生间墙的给水管道找平层施工前，要对专业的给水管安装进行交底，使给水管安装过程，靠近预留的穿墙洞口的顶部安装。为给水管的下部防水预留出空间。为此室内找平层施工时候，注意要在管道的口处，进行抹灰收圆，距离墙面100mm~50mm 范围内进行找坡。23 卫生间防水门槛的施工卫生间门口处应做出砂浆或细石混凝土挡台即防水门槛，防水层做至挡台上沿，挡台上平台标高宜低于房间装饰地面15mm，并应高于卫生间地漏标高。当卫生间设置地暖时，门口挡台预留出埋采暖管的沟槽。采暖管与沟槽间的缝隙应用防水油膏（水不漏）等材料做密封处理。防水门槛施工完毕之后再卫生间室内靠近门槛处做出找平层，为水泥基的防水涂料的施工做好准备。3 水泥基的施工控制水泥基的防水施工要点一般为多遍涂刷，不要局限于2 或3 遍，以视觉不能透底，再涂刷2 遍~3 遍为宜。直至达到设计的要求。31 附加层的施工水泥基作为涂膜防水，施工过程中往往遗漏是附加层玻纤布。附加玻纤布主要起到增加涂膜防水的韧性和强度。为此在施工前必须将玻纤布附加到位，施工时先涂一层JS 复合涂料，再铺胎体增强材料，再涂一层JS 复合涂料。在地漏、管根、阴阳角、门槛和出入口等易发生漏水的薄弱部位接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于100mm。两层以上玻纤布的防水施工，上、下搭接应错开幅宽的1/2。32 首道涂膜防水的施工1）根据水泥基材料特性及技术要点，指导现场的施工。涂刷过程中，不要一次性过厚，要薄涂多涂。每遍防水施工完毕后，当达到表干之后，即可进行下遍涂膜；2）防水门槛处的涂膜防水。卫生间门槛处的防水，要做到每遍的涂刷，必须将JS 涂刷至为地暖管预留的凹槽内。施工过程中要重点控制凹槽内的防水厚度，要略厚于设计要求，因为此处将来作为地暖管的通道，为后续施工多方交叉的地方，也是JS 在卫生间防水中防止水向外渗的关键点；3）防水保护层的施工。待防水厚度达到设计的要求及JS 涂膜防水的硬度达到表干。即刻进行防水保护层的施工，防水保护层的施工中重点控制一是做好找坡；二是涂膜防水的成品保护。33 二道防水的施工331 地暖垫层的施工中的注意是事项1）坡度控制施工过程中，要控制好卫生间内垫层的坡度，从门口至地漏的坡度按照设计要求进行找坡。对地漏部位进行重点控制，以免出现地漏被掩盖或地漏周圈垫层倒坡，均为将来防水的施工造成本应该可以避免的麻烦。2）标高控制卫生间一般按照设计要求会略低于室内10mm~20mm，为此卫生间内的垫层施工前，必须控制卫生间内垫层的打点。3）卫生间门槛处的垫层施工待地暖铺设完毕之后，进行地暖垫层的施工。施工过程中要对此部位采取用柔性的材料进行临时掩盖的保护，且提前也要对防水门槛进行保护。可在地暖垫层浇筑前，提前对门槛的内、外两侧，用水泥砂浆进行保护，尽可能两侧水泥浆厚度过厚，控制约在50mm 左右。且将门槛上部进行水泥砂浆保护20mm 厚即可。凹槽内的也可用水泥砂浆填实，可作为临时封堵的保护措施，因为在凹槽内，四周均为JS 涂膜防水，水泥砂浆不易结合密实。将来进行二道防水施工时，利用此特性轻轻剔凿即可，即使剔凿过程中有破坏的现象，将来二道防水施工时，可对此部位进行修补。而且二道防水施工完毕之后，还要用防水油膏（水不漏）等材料做密封处理。332 二道防水的施工待垫层施工完毕之后，基面进行找平处理，即可进行二道防水的施工。施工前，必须将凹槽内的水泥砂浆进行清理，清理干净之后进行二道防水的施工。施工过程中，除了在卫生间遗漏部位重点控制防水厚度及是否有裂缝外，还要控制门槛处的防水。因为在二道防水施工后，一道防水与二道防水会在门槛的凹槽内进行相汇，使门槛处对室内水相外渗透的阻挡达到极致。4 结论卫生间的防水作为施工中的重要工序，可见重视程度之高。住宅是人们生活最重要的场所, 而卫生间则是住宅中一处核心区域，在现代人们的生活方式中占有重要地位。尽管住宅卫生间的渗漏问题是建筑质量的通病、老大难问题, 但是, 只要我们在施工、材料、管理等方面层层把关, 总体策划, 精心设计、合理选材、规范施工、强化管理, 我们就一定可以避免卫生间的渗漏问题, 确保人们的生活舒心、方便。
