房产调控对石材行业的影响

房产调控对石材行业的影响

2012年，随着中央房产调控政策的坚定不移，石材行业也房地产商的合作也受到影响，那么今年石材企业的出路在哪呢，往西部，北部发展？还是转型成为集成型供应商？集成供应商是当今形式导致的必然结果还是石材企业努力寻找出路的转型之变?

前几年，随着城镇化发展进程的加快，房地产业对石材的需求逐渐加大。石材企业与房地产的石材供求合作越来越紧密，而且双方对合作的效果都比较满意，万科、龙湖、绿地等知名房地产开发商均与大型石材企业达成战略合作意向。

但由于楼市寒风频吹，高端项目减少，石材需求相对减少。2011年石材行业总体生产经营形式与去年相比有所增长，但是随着市场的变化行业企业出现了分化。部分企业感到了市场的压力，尤其是大理石加工企业压力更大。大石材企业与房地产开发企业的合作模式主要是战略合作，固定的合作关系使得他们今年业绩稳定。

但石材中小企业处境更是艰难，订单减少，不得不缩小生产规模。在此背景下，一批石材企业为拓展生存空间，主动前往异地发展。石材产业出现了从东向西、从南向北转移的趋势。目前，石材产业从传统的以东南沿海地区为主要生产集散基地，呈现向环渤海地区、长江中游和西南地区发展之趋势。严峻的形势，迫使石材领军企业率先向材料集成供应商转型。大多用于道路、广场、路沿石的花岗石市场较好。市政工程成为石材企业今年的良好经营业绩的原因之一。机场、地铁等项目对石材有大量的需求，成为高端地产项目外的增长点。

在工程市场，集成商是产业系统化、精细化的产物。从门窗系统到智能家居，集成商提供了系统的服务。在市场调整和自我转型过程中，集成商的出现使得开发商和石材企业都从中受益，石材领军企业以集成供应商角色进入工程市场受到品牌房地产开发商的青睐。这或许是石材企业要探寻的新方向。