房产泡沫大有破灭趋势 石材企业如何把握命运？

房产泡沫大有破灭趋势 石材企业如何把握命运？　　

2014年1-2月份，商品房销售面积10466万平方米，同比下降01%。其中，住宅销售面积下降12%，办公楼销售面积下降80%，商业营业用房销售面积增长84%。商品房销售额7090亿元，下降37%。其中，住宅销售额下降50%，办公楼销售额下降171%，商业营业用房销售额增长79%。

石材行业向来与房地产行业的发展具有息息相关的作用，但是现阶段，房产泡沫大有破灭的趋势，面对这一情况，石材企业该如何把握大趋势，认清市场情势，找准定位呢?

　　房产泡沫倒逼企业转型 石材业如何把握？

　　进入2014年以来，关于房地产泡沫的各路信息或言论，密集得像马蜂窝一样。与往年看好与唱衰各执一词并且看好多过唱衰相比，今年对房地产泡沫的报道预警味道极浓，大有山雨欲来风满楼之势。　　事实上，这样的市场变化对石材行业的发展是一种有利的刺激，目前石材行业强者恒强、弱者恒弱的马太效应即是在市场调整期中产生的。市场的一张一弛，让真正品牌型企业屹立下来，让那些低端的缺乏竞争力的企业选择转型。比较明显的变化就是目前品牌集中度越来越高，大企业依靠品牌和渠道仍然坚挺，并维持较高增长，而一些小型石材加工企业开始出现倒逼现象。　　石材企业需迎接市场 抓住上升空间　　市场大环境总体偏差，但仍不妨碍单体企业改善局部小气候。挤出房地产泡沫，必然导致建材市场缩水，众多企业将在白热化的市场份额竞争之下缩减规模。在买方市场，企业的品牌化战略和服务型经营成为必然选择，企业不断试水寻找新的经营策略来面对新的经济形态与发展环境，变得尤为重要。　　石材与房地产市场虽然密切，其市场波动也就间隔半年左右的时间差距，但比较不是一比一的关系，不是完全依赖于房地产，而主要取决于使用率。一方面这将得益于消费升级带来的市场空间。消费升级必然带来石材产品潜在需求规模的增加以及品牌溢价能力的提升。　　据了解，另一方面将得益于精装修市场及工装市场的扩容，城镇化过程中精装修比例持续加重，公租、廉租及公共场所的建造量同样大幅上升，这将为石材市场带来稳定的上升空间。　　泡沫到底会不会破?这显然也不是一厢情愿的事情，情感上的倾向毫无意义。作为与之休戚相关的行业，我们所能做的，只是在有足够预警的情况下，趁早做好应对措施，迎接市场挑战。