宏观经济形势下装饰石材企业的应对之策

宏观经济形势下装饰石材企业的应对之策

中国建筑装饰协会会长李秉仁全国工商联房地产商会副秘书长王玉清北京清尚建筑装饰公司副总设计师何布

1月30日，在西安举行的中国建筑装饰协会石材分会年会论坛上，众建筑装饰行业专家会聚一堂，深度解析宏观经济形势下，广大建筑装饰石材企业的应对之策，并就建筑装饰石材企业如何创新进行探讨。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

李秉仁：石企首要是产品创新技术创新

“刚刚公布的2014年经济数据显示，我国GDP增速滑落至1990年以来的新低。中国经济已经进入新常态，需要用新常态的思维来评价经济增速和质量。我们既要保持一定速度增长，更要追求经济增长质量。”中国建筑装饰协会会长李秉仁开门见山地指出，2014年，随着房地产市场的调整，以及制造业产能相对过剩，我国固定资产投资增速在下降。这意味着，在未来很长一段时间里，建筑装饰和石材行业可能面临诸多挑战。

他表示，从国际市场看，发达经济体经济正在好转，但复苏步伐还不够快，国际贸易摩擦不断，各种贸易保护主义有增无减。中国石材业面临意大利、西班牙、土耳其、印度、巴西等主要石材出口国的竞争压力也在加大，价格优势正在逐步丧失。

在正视现状的同时，李秉仁认为，机遇与挑战同在，企业一定要坚定信心。“城镇化推动发达国家的实践证明，当城镇化率处于30%-70%时期，是城镇化快速发展的历史阶段，也是城市的快速发展阶段。而我国目前正处于这一历史阶段。”他表示，随着我国新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化建设的推进，可以预见未来20年-30年，城镇化仍是推动我国经济发展、城市发展的强大动力。城镇化的快速发展，必将有力推动建筑业、房地产业、城市基础设施的快速发展。

李秉仁倡导，建筑装饰和石材企业首先要在产品创新、技术创新、施工工艺水平提高上下工夫，通过创新让企业焕发新活力。其次是加强资源节约、提高清洁生产水平。粉尘和废水、废弃料处理是石材行业清洁生产面临的主要问题，而实现清洁生产的关键是加强企业管理。最后是加强人才培养、提升管理水平。任何行业的发展都离不开专业的技术和管理人才，人才问题已成为制约行业和企业发展的关键因素。加强从业人员的职业技能培训和管理人员专业水平，是行业和企业的共同任务。

王玉清:第一阵营房企必定会推动建材行业发展

“不可否认，2014年房地产市场已经出现拐点，突出表现是去年房地产销售量、销售额增幅相比往年都有所下降，且有6亿平方米的库存量，致使房地产开发商购买土地的规模和楼盘的新开工量呈现负增长态势。”全国工商联房地产商会副秘书长王玉清说，房价下行属正常现象，因为房地产市场具有一定的发展周期，楼市不可能永远在上涨或永远在下降。即使房价已经到了下降拐点，但并不意味着行业风险就已到来。

“2014年国内房地产行业发生了巨大变革，房企之间分化加剧，出现了3个阵营。从2014年百亿房地产企业各阵营的销售增长情况可以看到，处于第一阵营的企业销售额平均增长了238%，第二阵营的企业销售额平均增长了146%，第三阵营的企业销售额平均增长了104%。由此可见，百亿房地产企业阵营之间分化拉大，强者愈强的态势愈加凸显。”王玉清认为，在新常态下，像万科、碧桂园等第一阵营企业表现出更为强劲的增长趋势，这与其清晰明确的定位分不开。

据悉，2015年万科将加大商业、教育、养老等社区配套服务，打造更丰富全面的社区生活体验，同时也将拓展产业地产、创业园区等领域。“我们大家都感受到房地产业发展不仅仅是开发和销售，房地产开发的产业链在加长，房地产业发展的分工在细化。房地产的核心功能就是要在当今的情况下，要作为建设的平台整合资源和提供服务，实现上下游的良性互动和长久持续的增值。”王玉清表示，房地产在这种强者愈强、弱者愈弱的趋势下，第一阵营必定会让房地产重新上扬，从而推动石材等建材行业的发展。

从政策层面而言，房地产已进入全面改革深水区。王玉清从地根、物权、银权三方面进行分析：2015年1月，《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》正式出台；第656号《中华人民共和国国务院令》公布了《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起实施；2015年，住建部印发了《加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点。凡此种种政策举措，也将盘活房地产库存房源，加大装修力度。

何布：设计的基础是节约资源用好石材

一上台，北京清尚建筑装饰工程有限公司副总设计师何布就自问自答：“设计师了解石材吗？设计师对石材的了解仅仅是停留在表面上，对石材表面上的色泽、纹理、质地或许有判断，而对产地、性价比、出材率、加工手段则不一定了解。”

他认为，设计师对石材的本质知之甚少。“此前多年，凡是说起高档设计、高档建筑、上档次环境所使用的石材，设计师们往往就会想到莎安娜米黄。因为莎安娜米黄属较早被推广的材料，也就被设计师熟知，并被铺天盖地地使用，甚至把其炒到每平方米上千元。用现在的词来说，就是非常土豪。”何布说，国内有很多非常好的石材，只是没用好、没加工好，更没设计好，市场没运作好。

在何布看来，好的材料，不一定价格就高。他举例道，自己曾主持设计的项目，使用的是河北革命旅游景点西柏坡出产的石材“柏坡黄”，柏坡黄属于一种砂岩，流线纹较杂，但加速氧化后，色泽非常漂亮，性价比相当高。“早先柏坡黄一平方米不足百元，在上述项目中被满墙使用，结果甲方非常满意，不仅仅满意效果，更满意性价比。”何布说，该项目在验收时，遇到国际设计大师，项目经理一边说这石材有多好，一边对出现色差的石材应允更换，不料该设计师却认为，天然石材有色差是非常正常的，并没有要求更换。

何布说，自己大学是学雕塑的，也因此去过全国雕工最为集中的河北曲阳。而曲阳又以汉白玉石雕著称，每年开采成千上万的汉白玉荒料。他看到漫山遍野的石块、石粉散落一地，相当惋惜。

“有数据显示，中国矿产资源的总回收率仅30%，而国外高达70%，中国每年有可回收而没有回收的不可再生资源价值高达350亿-400亿元。”何布认为，发展经济不是为了GDP，而是让生活更美好。他呼吁，建筑装饰行业共同为绿色发展，节约资源，保护自然环境。石材除了做成建材产品，还可以做成工艺品、艺术品、使用品、文房用具、装饰性花瓶，通过设计提高石材附加值。